投資用不動産を購入するときに年収・属性はもちろん大切ですが、それと一緒にCIC情報を金融機関から見られます。CIC情報って一般の方はあまり聞いたことがないですよね。あまり知っている方は少ないのですがとても大切なのがCIC情報です。このCIC情報がダメだ（汚れている）といくら年収・属性が高くても金融機関から融資してくれないのです。私も初めて聞いたときは「そんなことまで金融機関は調べられるんだ！」とびっくりしました。自分のCIC情報はネットで調べる事が可能です。ここで、CIC情報についてしっかりと勉強していきましょう！
金融機関から融資してもらうのに必要なCIC情報
ネットでCIC情報のことを調べてみると、、、
信用情報とは、クレジットやローンの契約や申し込みに関する情報のことで、客観的な取引事実を登録した個人の情報です。 そして、この信用情報は、クレジット会社が顧客の「信用」を判断するための参考資料として利用されます。 そのため、信用情報には人種や思想、保健医療、犯罪歴などの項目は、一切含まれません。
つまり簡単に言えば、クレジットカードやその他支払い状況を金融機関が見ることができるということです。そこで金融機関が融資するかしないかの判断をするために参考資料としているということですね。
～CIC情報に主に関係するもの～
・クレジットカードの支払い状況
・ローンの支払い
・携帯電話の支払い
～CIC情報に関係しないもの～
・年金の支払い
・健康保険の支払い
・公共料金の支払い
おおまかに分けるとこのような分別となります。金融機関は個人情報として各顧客の情報を見ることが可能です。
CIC情報が汚れている人はこんな人
クレジットカードの支払いやローンの支払いなどきちんと支払われているか等、過去2年間分の情報を見ることが可能で毎月の支払い状況が細かく見ることが可能です。
$：請求どおり（請求額以上）の入金があった
P：請求金額の一部が入金された
R：お客様以外から入金があった
A：お客様の事情でお約束の日に入金がなかった（未入金）
B：お客様の事情とは無関係の理由で入金がなかった
C：入金されていないが、その原因が分からない
-：請求もなく入金もなかった（クレジットの利用がない等）
空欄：クレジット会社等から情報の更新がなかった（クレジットの利用がない等）
と、細かくランク分けがされます。きちんと期日までに支払いをしていれば「$」のマークが通常です。支払いが遅れてしまうと「A」や「P]など「$」とは違うマークになってしまいます。つまり期日までに支払いがきちんとされなかったとみなされてしまうのです。「A]や「P」が多いとCIC情報が汚れていると判断され金融機関からの信用は低くなります。
CIC情報を自分で調べてみよう！
CIC情報はネットで調べるとサイトが出てきます。こちら→http://www.cic.co.jp/
サイトにも載っていますが、CIC情報を調べるには
①パソコン
②スマートフォン
③郵送
④窓口
の４つの方法からCIC情報を調べることが可能です。自分のCIC情報を調べるには手数料がかかります。窓口であれば500円、それ以外は1000円かかります。投資用不動産を購入する際に金融機関から融資を考えの方は一度自分で調べてみましょう。年収や、属性は良いのに融資されなかった方のほとんどの場合はCIC情報が汚れている可能性が高いといえます。金融機関の信用を得るためにも普段からしっかりと支払期日までに支払いなど済ませておきましょう。
まとめ
CIC情報は金融機関からすると融資する方（お客様）はどのような人か？というのは当たり前に気になりますよね。いくら年収や属性が高くても、決められた期日に入金される人の方が融資する側からしたら安心して融資できるわけです。融資する人がどんな人か判断する為には金融機関はそこが重要な判断材料になります。ほとんどの方が一番身近にあるのが携帯電話代の支払いです。携帯電話の支払いもほとんどの方は機種代を2年間の分割で支払ってますよね？その携帯代の支払いもCIC情報となります。CIC情報に傷をつけない為にも普段から期日までに支払いをしておきましょう。自分が気づいてなくても金融機関の判断では「$」ではなく違う記号で判断されている場合もありますので注意が必要です。逆にCIC情報を汚さない為にクレジットカードなど全く使用しなければ良いというわけでもありません。全く使用していない状態だと金融機関からすればお客様の情報が何もわからない真っ白な状態となるわけです。全く情報がないお客様に金融機関は簡単に融資してくれませんので、クレジットカードは使用しておいた方がいいでしょう。
